Appartement à vendre, 64m², Vénissieux

Description

INVESTISSEURS : et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani - Bonnevay, ce T3 traversant de 64 m², VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine. Ici, pas de locataire à rechercher ni de vacance locative au démarrage : vous achetez un bien déjà occupé générant actuellement 684,25 € de loyer HC/mois + 80 € de provisions sur charges, soit 8 211 € de revenus locatifs annuels HC. L'appartement propose une configuration recherchée en location : séjour donnant sur les espaces verts de la résidence, cuisine indépendante prolongée par une loggia de 5 m², 2 chambres, dressing, grande salle de bain avec rangement et WC séparés. Côté prestations : double vitrage, chaudière récente, cave et stationnement privatif extérieur. Un garage fermé est disponible en SUS. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. LES + INVESTISSEUR : appartement déjà loué, revenus immédiats, absence d'encadrement des loyers. Locataires en place depuis 2014 ! Une opportunité pour investir aux portes de Lyon dans un bien déjà exploité et générateur de revenus dès l'acquisition. Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067