Maison à vendre, 90m², Sucé-sur-Erdre

Description

[SOUS OFFRE] L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent, rue de la Treille, une maison de plain-pied située au cœur du bourg, à 5min à pied des commerces et 7 de la gare de tram-train. Photos + vidéo supplémentaire sur le site de l'agence. Cette maison d’environ 90 m² séduit par son potentiel et son bon état général. Les principaux postes ont déjà été rénovés en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), permettant une installation rapide néanmoins pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur pourra être envisagée (audit énergétique disponible). Cette maison se compose d’une entrée, donnant sur une pièce de vie conviviale (26m2), et sur la cuisine (12m2). La cloison entre elles peu disparaître pour laisser place à un espace de vie de presque 40m2 au total. Le tout est prolongé d'une véranda de 20m2. Non mitoyenne, la maison offre une vraie indépendance et un confort de vie recherché, avec sa belle parcelle de 800m2, au calme, clos et sans vis-à-vis. Un grand garage, pouvant accueillir un camping car, une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un environnement calme et proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.