Appartement à louer, 15m², Gien

Description

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.Ce studio de 15,03 m² situé au 1er étage comprend :- Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau / Wc, placard.- Accès à une cour commune intérieure.Mode de chauffage : radiateurs électriques.Pour information : la simulation Ademe intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (284 kWh / m2 / an).Studio :Pièce à vivre (cuisine / séjour) : 11,59 m²Salle d'eau / Wc : 2,5 m²Placard : 0,94 m²Cour privée commune.Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères.Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 Eur et 690 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : -immobilier.immo.Informations Loi Alur : Charges : 9 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 165 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 45 ¤.Dépôt de garantie : 230 ¤.Surface (arrondie) : 15 m². (Gedeon )