Maison à vendre, 400m², Poitiers

Description

Maison de Maître du XIXe siècle -280m2 + gîte 120 m²- Parc arboré d'environ 1.2 Ha. Description : À seulement 7 minutes du centre-ville et proche à souhait de toutes les commodités (gare Tgv, autoroute, aéroport, commerces de proximité au centre bourg et centres commerciaux), découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1847. Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu dans son hameau, cette propriété est à 1h20 de Paris ou 1h de Bordeaux par train. Cette demeure saine et confortable développant environ 400 m² habitables gîte compris, vous séduira par ses volumes équilibrés et ses très grandes pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, garantissant une consommation maîtrisée et grâce aux panneaux solaires, la consommation en électricité est optimisée. Maison entièrement raccordable à la fibre haut débit. Une organisation intérieure idéale sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée en pierre sculptée et tommettes, 2 Wc, une grande chambre avec poêle, une cuisine indépendante aménagée avec sa cheminée décorative en pierre de taille, une chaleureuse salle à manger avec poêle et un grand salons de réception, avec superbes cheminée insert. Premier étage : Un palier dessert salle de bain avec douche et baignoire, 4 belles chambres, dont 3 équipées d'une salle de douche individuelle, 1 Wc. Grenier : aménageable Une authentique cave idéale pour le vin. Un parc paysager : arbres centenaires dans parc verdoyant. La propriété comprend également : Un garage indépendant avec appentis, 3 petits toits avec terrasse, un local avec trémie pour le granulé. Un adoucisseur d’eau général destiné à la maison. Une propriété d’antan, parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dpe en cours Taxe Foncière : 4000 € Vente Directe Proprietaire Avant toute visite, une présentation de votre financement est exigée.