Appartement à vendre, 97m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,88 m², proposé au prix de 349 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile de 103,2 m² permet une organisation fluide des pièces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le séjour offre un cadre propice à la convivialité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et intègre une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 10,64 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant à un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON