Appartement à vendre, 75m², Rouen

Description

Au cœur du très recherché quartier Saint-Marc à Rouen, découvrez ce spacieux appartement T3 de 75 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du quartier Saint-Marc, de ses commerces, de son marché, des transports en commun et de la proximité immédiate du centre-ville de Rouen. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et d'un vaste séjour lumineux de 26 m², offrant un espace de vie confortable dans un environnement particulièrement calme. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'une salle de douche récente. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Rouen. L'appartement est actuellement loué 1 000 € par mois. Le bail court au minimum jusqu'en août 2027. À cette date, les locataires pourront quitter le logement ou poursuivre la location. Cet appartement constitue un investissement patrimonial idéal pour percevoir immédiatement des revenus locatifs, préparer sa retraite ou envisager une future occupation personnelle dans un quartier dynamique et recherché. Les points forts : – Spacieux appartement T3 de 75 m²– Quartier Saint-Marc, au cœur de Rouen– Résidence récente et sécurisée– Ascenseur et accès PMR– Grand séjour lumineux de 26 m²– Deux chambres, dont une de plus de 13 m²– Cuisine aménagée et équipée– Salle de douche récente– Nombreux rangements– Environnement calme– Cave– Parking sécurisé en sous-sol– Appartement vendu loué 1 000 € par mois– Bail en cours jusqu'en août 2027 au minimum– Investissement patrimonial idéal Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 45 lots.n Aucune procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété : 2 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : vidéo sur mon instagram scamps