Maison à vendre, 130m², Aubazat

Description

Maison 6 pièces 130 m² Maison d'environ 130 m2 située au lieu-dit Peyrusse, sur la commune d'Aubazat, à proximité immédiate de la départementale et à seulement quelques minutes de Langeac. Entièrement rénovée récemment, la maison offre aujourd'hui un intérieur confortable et fonctionnel, avec de bonnes performances énergétiques (classe C au Dpe). À l'avant, un petit jardin clos, aménagé principalement en terrasse, permet de profiter facilement d'un espace extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 48,5 m2 comprenant cuisine, salle à manger et salon, formant un espace convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage se trouvent quatre autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Une seconde salle de douche se trouve également à cet étage. Attenante à la maison, une grange à rénover entièrement offre un volume supplémentaire d'environ 65,5 m2 par niveau sur deux niveaux, soit plus de 130 m2 au total. La charpente et la couverture sont en bon état sur l'ensemble du bâti, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel pour différents projets. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une isolation en laine de roche, avec une isolation des combles en laine pulsée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant au rez-de-chaussée. L'installation permet également l'ajout de radiateurs si souhaité. L'électricité est très récente et un tableau supplémentaire a été prévu en vue d'un éventuel agrandissement. Une maison rénovée, offrant de beaux volumes et cinq chambres, avec en plus le potentiel d'aménagement de la grange attenante, à quelques minutes seulement de Langeac. Pour plus de renseignements, contactez Violette au o6 Cette annonce vous est proposée par Bastin Violette - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).