Appartement à vendre, 96m², Pau

Description

Appartement T4 avec ascenseur, vue dégagée Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Le séjour, plein sud, profite d'un ensoleillement généreux toute la journée et s'ouvre sur un balcon offrant un panorama sans vis-à-vis sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, spacieuse, ravira les amateurs de cuisine qui aiment avoir de la place. Trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain et des toilettes séparées complètent une distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille. Le logement est déjà bien équipé : menuiseries double vitrage sur l'intégralité du bien, chauffage individuel au gaz et un DPE en classe D. Quelques touches de décoration suffiront pour se l'approprier pleinement : aucun gros travaux à prévoir. Ce qui fait la différence : - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Belles surfaces dans chaque pièce - Double vitrage sur l'ensemble du logement - Garage fermé et cave inclus - Résidence avec ascenseur - Charges de copropriété maîtrisées, résidence bien entretenue Pour visiter ou échanger sur les aménagements possibles, contactez-nous nous serons ravis de vous en dire plus ! Surface habitable : 96 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 533 € et 2 075 € (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 17 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 1 200 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Référence agence : 43 Référence annonce : P9GY-TBQ-AH5 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).