Maison à vendre, 100m², Saint-Sylvain-d'Anjou

Description

Maison Saint Sylvain d'Anjou (Verrières En Anjou) 6 pièce(s) 100 m2 Exclusivité, Idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas. Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, WC, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pourquoi cette maison va vous séduire ? Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces. Possibilité de créer une salle d'eau dans les WC du rez-de-chaussée grâce au volume. Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets. Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Prix : 228 780 euros FAI (Prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur). DPE E 324, GES C 13 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél [Coordonnées masquées] ou par courriel à [URL masquée pour votre sécurité] Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS - . Référence annonce : 463059LGD Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).