Appartement à vendre, 700m², Saint-Maurice

Description

SAINT-MAURICE – IMMEUBLE À RÉHABILITER ET A SURELEVER – PROJET D'ENVIRON 700 M² À Saint-Maurice, rue Adrien Damalix, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, immeuble entier en R+2 à réhabiliter, présentant un important potentiel de restructuration et d'extension. Édifié sur une parcelle de 355 m², l'ensemble développe actuellement une surface d'environ 314 m² hors sous-sol. Il se compose actuellement de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 6 appartements, répartis entre le premier et le deuxième étage. L'ensemble immobilier nécessite un ravalement et des travaux dans certains appartements, d'autres appartements ont déjà été refaits. Un permis de construire est actuellement en cours d'obtention, le projet ayant reçu un accord favorable de principe de la mairie. Celui-ci porte sur une importante opération de réhabilitation, restructuration et extension de l'immeuble permettant de porter sa surface totale utile à environ 700 m². Le projet prévoit notamment la restructuration des niveaux existants ainsi qu'une surélévation. D'après les plans du projet, la partie habitation comprendra à terme 9 logements, dont deux duplex aux derniers niveaux. L'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée aux portes de Paris : Bois de Vincennes : environ 3 minutes Arrêt Verdun : environ 2 minutes – bus 111, 24 et 325 Métro Charenton–Écoles – ligne 8 : environ 8 minutes Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et de bon standing, à proximité immédiate de Charenton-le-Pont, du Bois de Vincennes et de Paris. La vente est prévue avec le permis de construire obtenu et purgé de tout recours, et l'immeuble libre de toute occupation si l'acheteur le souhaite.