Maison à vendre, 89m², Bourges

Description

Maison 4 pièces 89 m² Située dans un secteur recherché aux portes de Saint-Doulchard, cette maison à l'architecture atypique (toit plat) offre 89 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 350 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et de trois chambres, d'une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie, ainsi que d'un petit garage indépendant sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel. Il est éligible à MaPrimeRénov' (sous conditions de revenus) pour financer une partie des travaux d'amélioration énergétique. Un bien idéal pour un jeune couple souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Loïc Hugon [Coordonnées masquées] Agent commercial (Rsac greffe de bourges). Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 261 € et 4 413 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations