Maison à vendre, 220m², Saint-Pastour

Description

Ferme traditionnelle française du XIXe siècle, extension récente, grange et pigeonnier, cadre paisible à 10 minutes à pied d'un village avec épicerie et restaurant. Le terrain est exploité de manière biologique : potager, arbres fruitiers, champs et bois. Eau de puits pour le potager. Propriétaires depuis 2018, divers travaux ont été réalisés, notamment la réparation du toit de la maison et de la grange, l'installation d'une pompe à chaleur, la pose d'un pare-humidité, la pose de revêtements de sol et le traitement du bois. Piscine (à réparer). Chauffage central : pompe à chaleur avec radiateurs. Eau : raccordement au réseau. Électricité : raccordement au réseau plus triphasé. Deux fosses septiques (non conformes aux normes actuelles). Internet : fibre optique Taxe foncière : 196 € par mois Dpe : en attente Porche (2,5 m x 2,7 m) Hall d'entrée (3,8 m x 2,4 m) Porte à simple vitrage, carrelage rouge, portes donnant sur : Salon (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m dans le renfoncement) Deux grandes fenêtres et une petite fenêtre (simple vitrage). Deux radiateurs. Poêle à bois. Carrelage rouge. Évier, probablement ancien appartement indépendant. Porte donnant sur : Petite salle d'eau (3,0 m x 1,2 m) Cabine de douche, Wc, lavabo, radiateur. Chambre 1 (5 m x 5 m) Une grande fenêtre (simple vitrage). Un radiateur. Sol neuf. Buanderie (1,6 m x 7,7 m, plus 1,4 m dans le renfoncement) Plomberie pour lave-linge, évier, pompe à chaleur, réservoir d'eau chaude 2e buanderie (4 m x 3,2 m) Sol carrelé, plomberie (robinets et évacuation), portes donnant sur la cuisine et : Chambre 2 (3,8 m x 3,3 m) Une grande fenêtre (simple vitrage). Un radiateur. Sol neuf.Chambre 3 (3,8 m x 3,8 m) Deux grandes fenêtres (simple vitrage). Un radiateur. Carrelage rouge au sol. Plafond neuf, bien isolé ! Cuisine (5,6 m x 4 m) Deux grandes fenêtres (double vitrage, volets). Un radiateur. Carrelage rouge au sol. Évier, raccordement pour lave-vaisselle. Porte extérieure donnant sur la terrasse, marches menant au débarras extérieur. Marches menant à : Chambre 4 (6 m x 3,6 m) Fenêtre en arc (simple vitrage). Un radiateur. Sol carrelé. Placard. Porte donnant sur : Dressing (assez grand pour servir de petite chambre) (3,7 m x 2,7 m) Un radiateur. Sol carrelé. Porte donnant sur la terrasse. Salle de bains (2,5 m x 1,5 m) Baignoire ¾, Wc, lavabo, un radiateur, petite fenêtre (simple vitrage). Escalier menant à : Mezzanine/chambre 5 (6,1 m x 4,6 m) Deux fenêtres (simple vitrage), lucarne. Un radiateur. Sol en partie moquette, en partie parquet, sur 3 niveaux. Assez grande pour servir de chambre. Salle d'eau 2 (2,9 m x 1,2 m) Douche, lavabo, raccordement pour machine à laver. Cave à vin (3,4 m x 3,2 m) Porte donnant sur : Grand atelier (possibilité d'aménager en espace de vie). (13 m x 6,6 m + 7 m x 2,5 m + mezzanine) Porte donnant sur la terrasse, portes de type grange donnant sur la piscine. Porte donnant sur la grange. Électricité. Robinet d'eau froide. Grange (16 m x 19 m + zone couverte 18 m x 6 m) Grande grange : eau et électricité (y compris triphasé). Actuellement utilisée en partie comme entrepôt, en partie comme étable, avec des « pièces » à l'écart de la zone principale. Sol en partie bétonné. Pigeonnier Remarque : toutes les mesures sont approximatives. Extérieur Le terrain est divisé par un chemin (qui fait partie du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), principalement utilisé par les randonneurs Environ 1 ha côté maison, clôturé et fermé (en partie par une clôture électrique). Puits pour le potager Potager biologique Plates-bandes surélevées, arbres fruitiers, arbustes fruitiers, légumes vivaces, bacs à compost. Arbres matures, y compris des arbres fruitiers. Piscine (11 m x 6 m) Non utilisée à restaurer. Abri à bois couvert Terrain clôturé de 1 ha (1,5 m haute) avec abri (été désigné par la commune comme pouvant être construit si quelqu'un souhaite y developper des gites etc). 1Ha du bois. Message via Leboncoin Svp pour plus photos/info