Maison à vendre, 122m², La Teste-de-Buch

Description

Rare en coeur de ville, tout à pied ! À moins de 5 min' à pied du marché et des commerces, et de toutes les commodités. Maison 5 Pièces de 122 m2 avec terrasse en bois de 45 m2 exposée Sud et sa piscine hors sol. Elle se compose d'un bel espace de vie traversant de 45 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et d'un 2ème salon lumineux de 20 m2 pouvant se transformer en une grande suite parentale. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie et une salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes. Chauffage au gaz, double vitrage, la toiture a été nettoyée et traitée récemment. Maison en très bon état, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire. Visites sur rendez-vous ! Dpe : E (Logement À Consommation Énergétique Excessive) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller O Bassin : Delphine Montant Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 820 333 888 Rcp Abeille assurances - 17 rue J. Jaurès - 77130 Montereau Fault Yonne