Maison à vendre, 154m², Saint-Antoine-du-Rocher

Description

Sur la jolie commune de Saint-Antoine-du-Rocher Dans un environnement paisible et agréable Magnifique maison de plain-pied de 154m² habitables (mesures Dpe) Construite en 2006 Avec son sous-sol total (possibilité d'y garer 3 voitures) + 2 dans l'allée vers le garage Sise sur terrain de 920m² entièrement clos et arboré (piscinable) A 2 minutes à pieds du centre du village A 5 minutes du Golf d'Ardrée A 20 minutes de Tours en voiture (gare, aéroport, ...) Maison entièrement de plain-pied : - une entrée donnant sur la pièce à vivre - un spacieux salon / séjour / salle à manger traversant de 44m², avec fenêtre et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Ainsi qu'une fenêtre et une autre baie vitrée donnant sur deux autres côtés de la maison, rendant cette vaste pièce particulièrement lumineuse - une cuisine de 15m², équipée (four, four à micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle), ainsi que de nombreux placards et plans de travail. Cette pièce comprend une fenêtre (côté évier) et une porte-fenêtre côté jardin (équipée d'une moustiquaire coulissante pour l'été), donnant directement accès à la terrasse et au jardin Présence d'un petit monte-charge niché dans un placard de la cuisine, permettant de remonter quelques courses sans effort, directement depuis le sous-sol Pour les amateurs de cuisines ouvertes, il est très facile d’imaginer une ouverture de la cuisine vers la pièce à vivre ou la pose d’une verrière (murs de séparation entre la cuisine et la pièce à vivre non porteurs) - un couloir avec grand et profond placard / penderie - un grand wc séparé avec fenêtre, lave-mains et placard Dans le prolongement du couloir la partie nuit (entièrement de plain-pied) est séparée des pièces de vie par une porte pour plus de tranquillité - une première chambre parentale avec grand dressing (rayonnages, tiroirs, penderie de plus de 3m de long) - une seconde chambre avec placard intégré (équipé de portes miroirs coulissantes) - une troisième chambre très lumineuse - une salle de bain avec fenêtre, double vasque et baignoire (avec grand tiroir coulissant intégré à la baignoire). Nombreux placards La maison est équipée de convecteurs électriques avec brique céramique haute densité (maison très bien isolée) A l'extérieur : - une grande terrasse avec store-banne radio-commandé - un jardin entièrement clos et arboré d'une superficie de 920m² (piscinable) - portail électrique à télécommande - descente vers le garage goudronnée Sous-sol : - une grande pièce carrelée de 23m² avec fenêtre et chauffage (4ème chambre à aménager en suite parentale par exemple). Cette pièce peut également être pensée en salle de billard, ou salle de jeux, ou salle de sport, ou grand bureau... - une grande buanderie / lingerie avec un évier double bac en inox, encastré dans un grand meuble avec placards et tiroirs. La buanderie peut être utilisée en seconde cuisine (cuisine d'été). Elle est configurée pour y accueillir machine à laver et sèche-linge - une douche et 1 wc (sanibroyeur) - une grande cave - un garage de 65m² avec fenêtre et son grand espace atelier. Une fosse vient compléter le garage. Idéale pour les passionnés de mécanique automobile (garage avec porte coulissante à télécommande) Présence d'une pompe de relevage dans la descente vers le garage Le sous-sol avec sa pièce carrelée de 23m² (avec fenêtre et chauffage), sa buanderie (ou seconde cuisine), sa douche et ses toilettes peuvent être pensés en petit studio indépendant (pour un ado, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance). Tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques domotisés fenêtres double vitrage Maison reliée à la fibre Très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Dpe réalisé le Classe énergie D (très proche du classement en C ) Disponible le Taxe foncière : 1.214 Vente de particulier à particulier, sans frais d’Agence