Appartement à vendre, 31m², Nîmes

Description

Appartement à vendre, dans le secteur recherché du quartier Daudet à Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et des commerces, agréable appartement 2 pièces de 31,2 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf avec soin. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 14 lots, le logement bénéficie d’une entrée indépendante, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée Des rangements intégrés Une chambre indépendante Une salle d’eau attenante à la chambre Un WC séparé, de belle taille Une rénovation récente avec des prestations modernes L’appartement a été rénové afin de proposer un logement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. La façade en pierre ancienne apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La porte d’entrée a été remplacée en août 2026, apportant également un élément de confort et de sécurité supplémentaire. UN EMPLACEMENT IDÉAL L’appartement est situé dans le quartier Daudet, à quelques pas des Arènes de Nîmes, de la rue Émile Jamais, des commerces, des écoles et des principaux monuments historiques du centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre de Nîmes tout en étant dans une petite copropriété à taille humaine. Le bien est libre de toute occupation. Il conviendra particulièrement à un premier achat, un pied-à-terre ou à un investisseur recherchant un bien rénové et bien situé. CARACTÉRISTIQUES Type : T2 Surface loi Carrez : 31,2 m² Chambre : 1 Pièces : 2 Salle d’eau : 1 WC : séparé Étage : rez-de-chaussée Entrée : indépendante Cuisine : ouverte, aménagée et équipée Chauffage électrique : individuel Chauffage : convecteurs Eau chaude : ballon électrique Balcon : non Terrasse : non Cave : non Visiophone : non COPROPRIÉTÉ Petite copropriété de 14 lots. Charges : 45 €/mois Aucune procédure en cours. DIAGNOSTICS DPE : D GES : A Taxe foncière : 650 €/an Prix : 89000 € Pour plus de photos (salle de bain, WC, etc…) ou de renseignements, me .