Appartement à vendre, 35m², Dijon

Description

? Superbe Duplex entièrement rénové en 2024 ! ? Situé entre la place Darcy et la gare de Dijon (avenue Maréchal Foch), il est très bien desservi par les transports (le tram est au pied de l’immeuble et la gare à 1 min à pied). ? Troisième et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur et équipé d’un Vigik. Il offre une jolie vue sur la cathédrale Saint-Bénigne et les toits de Dijon. Surface de 35m2 au sol (31m2 habitables) il se compose d’un salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC et d’une chambre en mezzanine avec placards. ✨ Il a été intégralement rénové en 2024 : - isolation intérieure fibre de bois - VELUX neufs - peintures - parquet flottant chevron chêne clair - cuisine équipée - salle de douche entièrement rénovée - radiateur et sèche-serviettes SAUTER - chauffe-eau L’ascenseur a été rénové en 2025 et les communs de l’immeuble en 2026. ?️ L’appartement est vendu avec l’intégralité des meubles et décoration présents sur les photos ainsi que l’ensemble du linge (lit et serviettes) pour permettre un reprise de l’exploitation dès la remise des clés si vous souhaitez poursuivre l’activité. Il est idéal pour un investisseur ou pour du BnB (règlement de copropriété OK). Il est d’ailleurs exploité sur BnB depuis plus d’un an avec d’excellents résultats. Taux d’occupation sur l’année passée : 88% Le nouveau DPE est en cours de réalisation. Charges de copropriété : 1000€/an Taxe foncière : 670€/an N’hésitez pas à me pour toute précision, plus de photos ou pour visiter. Prix de vente : 139 000 € - pas de frais d’agence - aucun frais à prévoir sur l’appartement AGENCES S’ABSTENIR MERCI