Maison à vendre, 61m², Évry-Courcouronnes

Description

Nouveaute Exceptionnelle - Maison T4- Tva Reduite 5.5% - Eligible Ptz - Frais De Notaire Offerts - Jardin - Terrasse - Parking - Ecoquartier Du Canal Europe - Proche Commodites Et Transports ! Contactez votre conseillière Bonaparte Promotion Emmanuelle Watrin au : Découvrez cette magnifique maison familiale T4 en duplex d'environ 83 m², prolongée par un jardin, une terrasse et une cour privative. Un véritable havre de paix où nature, confort et modernité s'unissent pour offrir une qualité de vie rare en ville. Le séjour traversant de plus de 20 m², orienté plein sud, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de 10 m², ouverte et fonctionnelle, invite aux repas en famille, une salle d'eau et des wc complétent le Rdc. L'étage accueille trois belles chambres (jusqu'à 14,5 m²), une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Les nombreux rangements, la double exposition et la distribution fluide des espaces rendent cette maison aussi agréable que pratique. Un lieu de vie idéal ou se mèle espace et de confort. Un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant d'un quotidien pratique et serein. Les + : • Grand balcon-loggia de 8m² , idéal pour vos repas ou moments de détente • Confort et une luminosité exceptionnels • Chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau urbain • Vidéophone connecté relié au smartphone • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parking en sous-sol sécurisé • Cave privative incluse • Local vélos sécurisé • Espaces verts paysagers et environnement calme au cœur de l'écoquartier Transports Et Accessibilite • À 800 mètres de la gare Rer D – Évry-Courcouronnes (20 min de Paris) • T Zen 4 à 5 minutes à pied • Crèche et commerces en pied d'immeuble • À 300 mètres du centre commercial Les Iris • Proximité immédiate des écoles, services et parcs • Accès rapide aux axes N7 et A6 pour rejoindre Paris, Corbeil ou Orly • Pistes cyclables et espaces piétons au sein du quartier du Canal Europe Prix : 199 000 euros Prix parking en sous-sol 10 242 euros (supplement obligatoire) Prix total Ttc : 209 242 euros ( Prix en Tva à 5.5% voir conditions l'éligibilité) - Avantage Du Neuf - Éligible Ptz + Action Logement + Prêt Bonifié // Simulation De Financement Offerte • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées grâce à la réglementation Re2020 Seuil 2025 et aux bâtiments basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans - Les + Bonaparte Promotion - • Plus de 15 ans d'expertise immobilière • Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs • Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles