Maison à vendre, 55m², Montigny-sur-Loing

Description

À seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez ce véritable petit paradis en bord de Loing Ce chalet en dur, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et rentabilité locative. Les atouts extérieurs : Situation rare en bord de Loing Berge privée Terrain arboré d'environ 900 m² Terrain de pétanque Garage Environnement paisible et verdoyant Côté intérieur : Magnifique pièce de vie ultra lumineuse Véranda baignée de lumière avec vue sur la nature Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée Belle chambre confortable Salle d'eau moderne WC indépendant Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien représente une opportunité rare pour la location courte durée (Airbnb, location saisonnière). Le secteur de Fontainebleau attire toute l'année : Tourisme nature et forêt Escalade et randonnées Proximité de Paris Week-ends et vacances en bord d'eau Excellent potentiel de rendement locatif. Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Vous recherchez : Une maison de vacances proche Fontainebleau ? Un chalet en bord de rivière ? Un investissement locatif rentable en Seine-et-Marne ? Un bien avec berge privée ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez Julien BRET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 64. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI Référence annonce 142 . Date de réalisation du diagnostic Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 339kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 332