Maison à vendre, 178m², Langlade

Description

Villa 6 pièces 178 m² Villa contemporaine de plain-pied 178 m² – 5 chambres, piscine, vue dégagée – Langlade (30) Sur les hauteurs de Langlade, au bout d'un terrain arboré de 1 400 m², une villa de plain-pied que l'on ne quitte plus une fois la porte franchie. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit. Juste la vue, les arbres et le silence. Et pourtant, l'école maternelle et primaire est à 5 minutes. Le coeur de la maison Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs : en été, le salon et la terrasse de 100 m² ne font plus qu'un. C'est là que se passeront vos repas, vos apéros, vos dimanches. 5 vraies chambres, de plain-pied Cinq chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Aucune marche dans toute la maison — un confort immédiat pour une famille avec enfants, et un vrai argument pour y vieillir sans jamais avoir à déménager. Buanderie séparée, vide sanitaire, garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Dehors, tout est déjà fait Piscine 3,5 × 6 m au sel avec hydrolyse et pompe à chaleur — baignade confortable d'avril à octobre, sans chlore et sans entretien lourd. Grande terrasse avec store électrique pour les heures chaudes. Terrain de pétanque. Et de magnifiques arbres qui font l'ombre et l'intimité que des années de plantations ne rattrapent pas. Ce qu'on ne voit pas mais qui compte Chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau. Construction récente, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles. En résumé Une maison de plain-pied rare sur le secteur : la surface, le nombre de chambres, la piscine, le calme absolu et la proximité des écoles réunis sur le même bien. Ce sont généralement quatre critères sur cinq — ici, c'est cinq sur cinq. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :