Appartement à vendre, 82m², Goussainville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 291004 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2028, avec une livraison prévue au 4e trimestre de la même année. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 86,7 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 15,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .