Appartement à vendre, 46m², Lyon 7ème

Description

Le Groupe Evotion vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 46 m² avec balcon de 14 m², idéalement situé au 6 rue des Balançoires, dans le quartier recherché des Girondins, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et du nouveau campus Emlyon business school. Particularité: le bien est actuellement loué et occupé par un locataire jusqu’au 7 octobre 2027, date de fin du bail, un congé ayant été régulièrement délivré. Situé au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un quartier dynamique en plein développement. Il se compose de: Une belle pièce de vie avec cuisine meublée, ouvrant sur un agréable balcon de 14 m² Une chambre Une buanderie Une salle d'eau avec WC Appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chauffage: collectif au gaz Charges de copropriété: 380 € par trimestre (garage, chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière: 839 € / an Prix de vente: 235 000 € FAI Garage fermé: 20 000 € en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.