Appartement à vendre, 94m², Reims

Description

Hyper centre ville Place Drouet d'Erlon beau type 3 de 94 m² avec balcon et terrasse. Double exposition est/ouest. Idéal en résidence principale ou en investissement ce bien est un réel coup de coeur . Situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux. Il est composé d'une belle entrée desservant une grande cuisine aménagée équipée, un séjour avec un balcon, une lingerie, deux belles chambres dont une avec une terrasse, salle de douche, toilettes indépendant. Nombreux placard. Possibilité de créer une troisième chambre pour colocation ou airbnb. une cave complète le bien. Chauffage individuel gaz. Honoraires inclus de 4.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1920.00 et 2598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Ac ADC51[Coordonnées masquées]93683