Appartement à vendre, 72m², Nantes

Description

Appartement (4 pièces) de 72,10m2 avec 1 place de parking privative et Cave (7,40m2) - EXCLUSIVITE - Excellent emplacement! Secteur LA MARTELLIÈRE (rue de la Greneraie). Contactez l'Agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O) La première chose frappante, c'est la luminosité. La pièce de vie expose plein sud-est et donne sur les arbres de la résidence.LE COEUR DE L'APPARTEMENTLa pièce de vie de 18m2 communique avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Mobalpa (2018), prolongée par une arrière-cuisine bien pratique pour les rangements. De quoi cuisiner en gardant un œil sur le salon, recevoir sans être isolé.3 VRAIES CHAMBRES, de la place pour évoluer!Le coin nuit est séparé du séjour et dessert trois chambres (11,20m2, 10,90m2 et 9,30m2), dont une avec placard aménagé. Une pour vous, une pour les enfants, et une troisième qui devient ce dont vous avez besoin: bureau de télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l’ensemble.VOTRE PARKING, votre tranquillité!Une place de parking privative vous attend: vous rentrez via une barrière motorisée et votre véhicule est en sécurité. RÉNOVÉ en 2018, posez vos valises!Tout a été repris: huisseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés, plomberie et électricité. La façade de l'immeuble a été ravalée la même année, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. TOUT SE FAIT À PIED Commerces, écoles et transports sont à quelques minutes: Busway C4 à 50m, Chronobus C9 et bus 27, 28 et 162 rejoignent le centre de Nantes en quelques minutes. L'école le matin, le busway pour le travail, le marché du week-end au coin de la rue: la voiture devient une option, pas une obligation.EN BREF• 72 m², 4 pièces, 3 chambres (11,20m2 / 10,90m2 / 9,30m2)• Pièce de vie de 18m2, exposée sud-est• Cuisine équipée Mobalpa (2018) et arrière-cuisine• Salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard• Place de parking privative extérieure et cave de 7,40m2• Niveau surélevé• Huisseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés, connexion fibre optique, façade de l'immeuble ravalée 2018• Chauffage gaz collectif, charges 644,75EUR/trimestre soit 2.579EUR/an comprenant: consommations chauffage, eau froide, entretien parties communes & espaces verts• DPE D, GES CPOUR VISITERLogement vacant, disponible immédiatement.Contactez-moi au O6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.1 m².