Maison à vendre, 160m², Paulhaguet

Description

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, équipé d’un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée Grand garage : 33 m2 Atelier : 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement) 1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2 2 chambres : 14 m2 et 9 m2 Bureau : 7,5 m2 Salle d’eau avec douche : 4 m2 2e étage 4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d’eau) et 20,7 m2 Salle d’eau : 5,7 m2 WC indépendant Couloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniques Construction traditionnelle avec charpente bois Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Menuiseries double vitrage + survitrage Volets roulants électriques Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois Électricité triphasée (tableau à remettre aux normes) Localisation Située à Paulhaguet, commune dynamique avec : commerces écoles collège médecins 15 minutes de Brioude 40 minutes du Puy-en-Velay Les + du bien Ascenseur intérieur (rare) Atelier de 60 m2 6 chambres possibles Grand volume de vie Fort potentiel familial ou locatif