Appartement à vendre, 75m², Montpellier

Description

Idéalement situé au cœur du quartier particulièrement recherché de Port Marianne, Rue Shirin Ebadi à proximité immédiate du Bassin Jacques Cœur, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. L’Appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux bénéficiant de beaux volumes, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, dont l’une est actuellement aménagée en espace bureau, d’une salle de bains ainsi que de Wc séparés. L’Espace de vie se prolonge par une superbe terrasse de 38 m², apportant une véritable sensation d’ouverture, un volume extérieur particulièrement appréciable ainsi qu’une agréable vue dégagée sur l’environnement paysager du Bassin Jacques Cœur. Son agencement actuel présente également un potentiel d’évolution intéressant, permettant d’envisager facilement, selon les projets de chacun, l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie ouverte, moderne et encore plus conviviale. L’Appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d’un entretien particulièrement soigné, offrant un cadre de vie immédiatement confortable tout en laissant entrevoir un beau potentiel d’évolution selon les envies de ses futurs propriétaires. Deux Garages privatifs fermés en sous-sol complètent ce bien et constituent un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, promenades du Bassin Jacques Cœur ainsi que de l’ensemble des commodités offertes par l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable. N’Attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel gaz. Dpe : C – Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Vente directe. Agences et professionnels de l’immobilier, Merci De Ne Pas Nous !