Maison à vendre, 143m², Ouistreham

Description

À Ouistreham, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la mer, découvrez cette maison familiale récente d’environ 143 m² habitables, édifiée sur un terrain de 224 m². La maison offre une distribution rare et particulièrement confortable, avec deux véritables suites parentales, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre, d’une penderie et d’une salle de douche avec double vasque. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour un couple, des invités ou pour anticiper les besoins futurs. À l’étage, la maison propose une seconde suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une douche et un WC séparé. L’ensemble est parfaitement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou une résidence secondaire familiale proche de la mer. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE C, principalement lié au chauffage actuel au gaz. Le bien dispose toutefois d’un réseau de radiateurs à eau au rez-de-chaussée et à l’étage, ce qui permet d’envisager simplement le remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau. Cette évolution pourrait améliorer fortement la performance énergétique, sous réserve d’une étude technique et d’une simulation DPE. RDC (72,29 m²) — la suite parentale + les espaces de vie : Séjour/salon 29,38 m² Cuisine 11,37 m² Entrée 4,78 m² Chambre 1 (13,16 m²) + SdB 3,45 m² WC séparé 2,43 m² Cellier 6,16 m² Dégagement 1,56 m² Étage (70,78 m²) — l'espace nuit : Chambre 2 : 14,45 m² Chambre 3 : 11,86 m² Chambre 4 : 13,51 m² Chambre 5 : 11,79 m² SdB 1 : 4,64 m² (avec douche 160×80) SdB 2 : 5,70 m² (avec douche 90×90 + baignoire) WC séparé 1,77 m² Palier 7,06 m²