Appartement à vendre, 35m², Le Muy

Description

T2 rénové – 35 m² – Centre-ville calme – Faibles charges – 89 500 € ( non meublé ) et 92 500 € ( meublé ) Pas De Négociation Forte Baisse De Prix Car Je Déménage Et Dois Vendre Vite Profil Sérieux Uniquement Offre Écrit Uniquement Vidéo Possible Sur Demande Je vends mon appartement T2 de 35 m², entièrement rénové situé au 1er étage d’un petit immeuble en centre-ville, il bénéficie d’un calme exceptionnel pour son emplacement , même fenêtres ouvertes aucun bruit. ? Équipements & confort • Climatisation réversible chaud/froid • Double vitrage • Belle hauteur sous plafond • Aucune nuisance sonore ? Aucun travaux à prévoir Les parties communes sont en cours de rénovation, travaux entièrement payés. • Début : 5 décembre • Fin prévue : fin décembre / fin janvier Immeuble propre et remis à neuf pour le nouveau propriétaire ✨ ? Emplacement idéal – tout à pied ! • Pharmacie, commerces, snacks, supermarché : tout à quelques pas • À seulement 3 minutes à pieds du grand parc : jeux d’eau, aire de jeux, skatepark, terrains de basket, activités sportives en plein air, etc. ? Un emplacement parfait pour vivre sans voiture au quotidien. ? Performances et charges • Dpe : C et A • Charges copropriété (Asl) : 110 €/an • Taxe foncière : env. 455 €/an = Très faibles dépenses ? Travaux & état général Aucun travaux à prévoir : • Électricité, plomberie, isolation refaits à neuf • Façade et toiture en bon état et partie commune vont être entièrement refaite ( début travaux le 5 décembre ) ? Agencement • Grand séjour lumineux avec coin cuisine • Espace pour cumulus + machine à laver • Wc indépendant • Chambre avec salle d’eau attenante • Deux grandes fenêtres en double vitrage ? Investissement locatif à l’année Vendu libre, cependant possibilité de location meublée à 590 €/mois charges comprises ? ? Investissement locatif saisonnier Prêt pour une jungle room bientôt en location airbnb ? Vente meublée ou non meublée au choix. Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-moi via la messagerie Leboncoin, par ou par téléphone ? Siam Rotger – Propriétaire