Maison à vendre, 139m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : Colocation 8 Chambres à Haut Rendement Localisation : Villeneuve-d'Ascq (Secteur Recherché) Rentabilité optimisée NETTE : 8,77 % Opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. ? UN ACTIF OPTIMISÉ Configuration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 WC. Équipements : Buanderie, local technique, jardins et terrasses. Le 'Plus' Investisseur : Les charges (EDF, Internet, Eau, Assurance, Taxe Foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité. ? LES POINTS FORTS 1. Emplacement stratégique Proximité immédiate des pôles universitaires et des transports. 2. Aucun travaux à prévoir : Maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate. 3. Prestations Premium : Espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires. Rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (EDF, Eau, Internet, Assurance et Taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )