Maison à vendre, 121m², Limoges

Description

AUGUST vous invite à venir découvrir cette maison située dans le quartier recherché de Landouge à Limoges, construite en 2000, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se compose d’une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains principale. À l’extérieur, la propriété offre un véritable atout avec un terrain de 2 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, profitant d’une belle vue dégagée. La grande terrasse, idéalement exposée plein Sud, constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de l’environnement paisible. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement. Il est notamment envisageable d’y créer une chambre supplémentaire, selon les besoins. Le bien bénéficie d’un chauffage récent au gaz de ville et présente un excellent état extérieur. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de remettre la maison à leur goût. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement calme, d'un grand terrain sans vis-à-vis et d'une exposition Sud particulièrement appréciable, tout en restant à Limoges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.