Maison à vendre, 180m², Coullemelle

Description

Maison de caractère 180 m² – Terrain 2.035 m² – Dépendances – Logement indépendant. Propriété de 180 m² habitables, située en retrait de rue au cœur de Coullemelle, sur un terrain clos et arboré de 2 035 m², sans vis-à-vis sur la partie avant. La maison associe le charme de l’ancien à une rénovation intérieure moderne et soignée, avec de beaux volumes et des équipements récents. Au rez-de-chaussée : • entrée avec placard • grande cuisine américaine moderne et équipée • double séjour lumineux de 43 m² • pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau, de salle de jeux… • salle de bains / buanderie • cellier • wc indépendant. À l’étage, accessible par deux escaliers distincts : • 3 chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale • 2 salles d’eau • WC indépendant • pièce pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Un véritable espace indépendant La propriété dispose également d’un logement indépendant composé de deux pièces. Cet espace offre plusieurs possibilités : activité professionnelle, bureau pour entrepreneur ou profession indépendante, logement d’appoint, voire projet locatif après aménagement selon les besoins et la réglementation applicable. Extérieurs et dépendances À l’avant de la propriété, une grande cour entièrement close par murs de briques dessert : • 3 grandes dépendances • 2 garages fermés par porte motorisée • une cave À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin arboré, ainsi que d’une terrasse équipée d’une pergola avec stores, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements La maison est en excellent état intérieur et bénéficie notamment de : • pompe à chaleur récente • poêle à granulés récent • ballon d’eau chaude • fibre optique • portail électrique • interphone DPE : C – GES : A Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 290 € à 3 170 € pour un usage standard, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. À savoir : l’assainissement individuel est actuellement non conforme. Situation Coullemelle offre un environnement calme et familial avec regroupement scolaire, cantine, garderie et assistantes maternelles. La commune bénéficie également d’un accès pratique aux axes A16 et A29, facilitant les déplacements vers les principaux pôles environnants et la région parisienne. La maison se situe également à 12 minutes en voiture d’Ailly sur Noye, Montdidier, Breteuil et Moreuil. Vente directe par les propriétaires, sans frais d’agence. Premier contact par messagerie. Nous restons disponibles pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sérieuse. D’autres photos peuvent également être envoyées. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .