Appartement à vendre, 62m², Aurec-sur-Loire

Description

À vendre, bel appartement T3 de 62,7 m² en rez-de-chaussée, rénové, offrant de belles prestations, une terrasse et un grand garage, pour une surface utile totale d'environ 120 m². Les atouts du bien • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée. • 2 chambres de 11,80 m² et 10,40 m². • Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. • WC indépendant. • Nombreux rangements avec placards et portes coulissantes. • Chauffage individuel au gaz. DPE C • Fibre optique. • Double vitrage. • Store électrique. • Interphone. • Double entrée. Extérieurs • Terrasse de 20 m². • 1 place de parking privative. • La terrasse sera entièrement rénovée en 2027, sans aucun frais pour le futur acquéreur. Garage exceptionnel • Grand garage de 31,70 m², 2 voitures. • Mezzanine de 6 m². • Porte motorisée Hormann. • Porte de service avec accès direct à la terrasse. • Garage entièrement équipé en eau et électricité. Copropriété • Petite copropriété de 6 lots, 5 appartements et 1 garage. • Aucune procédure en cours. • Charges de copropriété : 780 € par an (65 € par mois). • Taxe foncière : 800 €. Proche de la gare et centre ville. Frais récents sur la copropriété (toiture, descente d'eau pluviale, couvertines...) Prix de vente : 153 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .