Appartement à vendre, 67m², Uzès

Description

À vendre à Uzès, au sein de la résidence neuve Villa Kokoa, chemin de Saint-Génies, à environ 15 minutes à pied de la Place aux Herbes et du centre historique, très bel appartement neuf d’environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Livré neuf en mars 2026 et occupé seulement 3 mois par une seule personne, cet appartement est neuf et ne nécessite aucuns travaux. La pièce principale offre un bel espace de vie d’environ 31 m², avec séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Installée après la livraison de l’appartement, cette cuisine représente un investissement d’environ 13 000 €. L’espace nuit a été volontairement réaménagé par rapport au plan d’origine. Les deux chambres initialement prévues, d’environ 12 m² et 10 m², ont été réunies par suppression de leur cloison séparative afin de créer un très bel espace chambre + grand dressing d’environ 22 m². Pour les acquéreurs souhaitant disposer de deux chambres indépendantes, le plan d’origine prévoyait bien deux chambres et la configuration initiale peut être retrouvée par la recréation de la cloison séparative. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 7 m² donnant sur un environnement arboré et verdoyant. Deux places de stationnement privatives couvertes sont comprises avec l’appartement. La résidence Villa Kokoa bénéficie d’un accès entièrement sécurisé, avec portail principal motorisé commandé par télécommande, et dispose également d’un local à vélos. L’appartement est raccordé à la fibre optique et bénéficie d’une excellente performance énergétique : DPE A. Les principaux atouts : Appartement neuf – livraison mars 2026 Seulement 3 mois d’occupation Environ 67 m² habitables Pièce de vie d’environ 31 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée et livrée en avril 2026 Grande chambre avec espace dressing d’environ 22 m² Possibilité de recréer les 2 chambres prévues au plan d’origine Terrasse d’environ 7 m² 1er étage avec ascenseur 2 places de parking couvertes privatives Résidence récente et entièrement sécurisée Portail motorisé avec télécommande Local à vélos Fibre optique DPE A Environnement calme et verdoyant Environ 15 minutes à pied de la Place aux Herbes Aucun travaux à prévoir Prix : 265 000 € Vente de particulier à particulier.