Appartement à louer, 49m², Villeurbanne

Description

Plusse vous propose un bel appartement Meublé de 49 m2 situé au 398A Cours Emile Zola Villeurbanne 69100 Situé à Villeurbanne, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché. Le quartier séduit par son équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et accessibilité, permettant de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. De nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés et services sont accessibles à proximité. Grâce aux nombreux transports en commun et à la proximité de Lyon, le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Disponible à partir du 1er novembre 2026 L'appartement dispose : - D'un espace séjour lumineux avec coin salon, offrant une belle pièce de vie conviviale et agréable au quotidien – D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et nombreux rangements - D'une belle chambre avec placard intégré - D'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, lave-linge et toilette - D'un espace dressing avec étagères offrant un espace de rangement supplémentaire Le logement est à proximité de nombreux transports : Métro A - Laurent Bonnevay - 300 m soit 4 min à pied C 27 - Laurent Bonnevay - 300 m soit 4 min à pied TB11 - Laurent Bonnevay - 310 m soit 4 min à pied Loyer - Caution - frais Honoraires à la charge du locataire : 637 €TTC dont 147€ pour les frais d'état des lieux et 490 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1540 € Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois comprenant: Montant des charges : 120 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, électricité, internet Montant du loyer de référence majoré = 857.5€ Montant du loyer de base = 770€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 189 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 40 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280