Maison à vendre, 155m², Blanquefort

Description

Maison 6 pièces 155 m² - Exclusivité - Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied avec votre famille ? L'agence CRAVE IMMOBILIER vous présente, au coeur d'un quartier privilégié et calme du centre de Blanquefort, cette maison de plain-pied de 153 m2 à l'emplacement idéal : place des Colonnes à 5 minutes à pied, écoles, commerces, tram C et parc de Majolan à proximité immédiate. Le coeur de la maison, baigné de lumière : Une pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine ouverte, pensée pour la vie de famille. Côté salle à manger, une terrasse en bois orientée Est pour les cafés au soleil levant. Côté salon, une terrasse carrelée orientée Sud pour les longues soirées d'été. La cuisine est aménagée et équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur américain. Un coin nuit modulable, 5 chambres, ou 4 chambres et 1 bureau, selon vos besoins : - 2 chambres de 12 m2 et 11,75 m2, toutes deux avec placard - 1 pièce de 11 m2 avec dressing, aujourd'hui utilisée en bureau - 1 chambre de 13,30 m2 avec placard et sa salle de bain privative de 5,76 m2 - 1 chambre de 16 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante : idéale pour un adolescent, un invité, un bureau ou un espace professionnel - Une troisième salle d'eau et des WC indépendants avec fenêtre complètent l'espace de vie. Un jardin à imaginer : 784 m2 sans vis-à-vis, piscinable : de quoi rêver de la piscine, des jeux des enfants et des repas d'été entre amis. Abri de jardin de 9 m2 et parking pouvant accueillir 4 véhicules. Chauffage et confort : - Chaudière gaz à condensation remplacée en 2013 (ventilateur et boîtier électronique changés en 2026) - Système d'alarme anti-effraction - Isolation refaite en 2021 - Toiture révisée et faîtage refait en octobre 2022 Annexes : - Cellier et garage de 12 m2 attenants Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, le mot de passe de la visite virtuelle ou réserver votre visite privée ! Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 893 € et 2 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).