Maison à vendre, 72m², Argelliers

Description

Dans un lieu rare, entre nature et sérénité, l'agence Immovance Viols-Le-Fort vous a déniché, au coeur d'un environnement d'exception cette maison de 72 m² habitable, ainsi qu'un garage de 30 m², posés dans un écrin de verdure, avec pour toile de fond le Pic Saint-Loup, Ici, chaque jour commence par un lever de soleil sur les reliefs emblématiques de l'arrière-pays Montpelliérain, en pleine garrigue. Un agencement pensé pour le confort et la simplicité : Au rez-de-jardin : - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur et sur la vue - Une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres confortables offrant un cadre reposant - Une salle d'eau et wc indépendant Au rez-de-chaussée, côté rue - un espace bureau parfait pour le télétravail ou pouvant être une 3 ème chambre - Une salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités en toute autonomie - Un garage de 30 m2. L'environnement : Ici, c'est la nature qui donne le tempo. La maison bénéficie d'une position dominante, sans vis-a-vis, où le calme et l'authenticité règnent. Pourquoi cette maison ? -Pour sa vue spectaculaire sur le Pic Saint Loup -Pour sa situation au coeur d'un site naturel. -Pour sa configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire? Un lieu rare pour une vie tournée vers l'essentiel. A noter : Des travaux de relooking sont à prévoir pour actualiser l'intérieur et lui offrir davantage de confort et de modernité. Un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Côté jardin : - Le terrain de 960m2 bénéficie d'une position dominante, avec une piscine et sa plage parfaites pour se rafraichir. N'hésitez-pas à me , afin d'en discuter, au O6 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immovance Viols-Le-Fort : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Asseris