Appartement à vendre, 87m², Maisons-Alfort

Description

T4 familial de 87 m² avec extérieur et parking – Métro 8 Les Juilliottes (5 min) Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, crèches). Prix : 380 000 € (Vente de particulier à particulier – Aucuns frais d'agence) Description : Idéalement situé à Maisons-Alfort dans le quartier recherché et verdoyant des Juilliottes, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces traversant salon et cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, buanderie, dressing, local rangements, toilettes séparée, vendu clés en main, sans aucuns travaux à prévoir. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et grand parc arboré, ce bien réunit toutes les prestations indispensables pour un confort de vie total. Les points forts de l'appartement : Transports : À seulement 5 minutes à pied de la station de Métro 8 (Maisons-Alfort - Les Juilliottes), parfait pour rejoindre Paris rapidement. Cet appartement entouré d’espaces verts des deux côtés, préservé des nuisances sonores, vous apportera calme et fraicheur naturelle garantie. Extérieur & Annexes : Un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours, une vraie cave saine et aménagée pour le stockage, et une place de parking privative sécurisée en sous-sol (un atout rare et indispensable pour cette surface). Agencement & État : Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes, un agencement fluide et aucun rafraîchissement à prévoir. Énergie & Charges : DPE : Classe D (Logement performant, à l'abri des restrictions énergétiques). Charges : environ 300 € / mois tout compris. Elles incluent : le chauffage collectif par géothermie (énergie verte, stable et locale), l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien du parc et la présence du gardien. Votre seule facture individuelle sera votre consommation d'électricité concernant la cuisine et l’éclairage. AGENCES ET INTERMÉDIAIRES S'ABSTENIR MERCI. Dossier financier sérieux exigé avant visite (attestation de financement ou simulation bancaire récente).. lio