Appartement à louer, 99m², Clermont-Ferrand

Description

Hyper-Centre • Ascenseur • Balcon • 3 chambres • Double séjour très lumineux • Garage en option Disponible à partir du 1er Septembre 2026 (possibilité d'une entrée anticipée à convenir) À seulement une minute à pied de la place de Jaude, découvrez ce magnifique appartement meublé expose plein sud de 100 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère (Immeuble Valentin Vigneron). Idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant un environnement calme. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, ses parquets anciens et ses prestations de qualité. Il se compose de : - Une entrée avec dressing. - Un vaste double séjour d’une trentaine de m², lumineux et convivial, avec bibliothèque sur-mesure intégrée. - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres. - Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et rangements. - Wc indépendant. - Balcon. Prestations : - Appartement entièrement meublé et équipé. - Ascenseur. - Chauffage collectif. - Parquets anciens dans les pièces de vie et les chambres. - Cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge…). - Fibre optique. - Rangements. Un emplacement privilégié ! Vous profitez d'un cadre de vie rare, en plein centre-ville : - Place de Jaude à 1 minute à pied. - Tramway, commerces, restaurants et services accessibles immédiatement. - Accès rapide aux établissements de santé, aux écoles et aux universités. - Environnement calme en hyper-centre. Stationnement : Possibilité de louer un double garage fermé en supplément, une prestation particulièrement recherchée et rare dans ce secteur. Conditions financières : Loyer : 1 470 € / mois Provision sur charges : 230 € / mois (comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 700 € / mois Double garage fermé disponible en supplément. Informations complémentaires : - Location meublée. - Dpe : E. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, conformément au bail meublé. Dossier complet demandé avant validation de la candidature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .