Maison à vendre, 307m², Sainte-Ruffine

Description

Maison 9 pièces 307 m² L'Immobilière Delarue spécialiste du secteur, Nelly Vilaca vous propose ce bien d'exception au cœur du pittoresque village de Ste Ruffine, venez découvrir cette bâtisse de charme alliant authenticité et poésie... Un lieu chargé d'histoire... Ses propriétaires l'ont aménagés avec une finesse du détail en ne laissant rien au hasard... De toute beauté ... Chaque pièce à son empreinte, son âme ... De nombreux matériaux nobles ont été utilisés. Pour débuter, une entrée ouverte sur une sublime véranda hauteur cathédrale d'environ 38 m² accès direct à ce magnifique jardin de curé. D'un coté, la partie nuit avec les quatre chambres, le coin bureau, les salles d'eau, et bains, sur deux niveaux. Dans la seconde la partie de ce bien, la cuisine, le séjour, une chambre et salle de bains en rez de chaussée. Au premier étage, un salon avec de sublime poutres apparentes avec accès sur une terrasse, une chambre avec salle de bains. Dans les combles aménagés, un espace bureau qui offre de nombreuses possibilités .. Une cave voutée de 40 m2. Un garage atelier d'environ 48 m² en face à la bâtisse, deux belles places de stationnement non privatives devant le bien. Chauffage gaz individuel, climatisation, double vitrage..... Ce bien est une véritable source d'inspiration pour la réalisation de Airbnb, un moyen très efficace de générer du cash flow au vue de sa situation géographique prémium. Le 16 février un reportage vidéo sera réalisé et visible sur notre compte Instagram immobiliere delarue Surface : 307 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Ges : 39 KgCo2/m²/an Prix: 740 000 e et les honoraires sont à la charge du vendeur.