Appartement à vendre, 48m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Appartement 2 pièces 48 m² SAINT-MARTIN-LE-VINOUX – T2 RÉNOVÉ À NEUF – 39 rue de La Résistance EXCLUSIF -Rare sur le secteur ! À deux pas de Grenoble, de la Presqu'île scientifique, des commerces et du Parc Chartreuse, de la nature, de la Bastille, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2025. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sa hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa chambre au calme avec vue nature sans vis-à-vis et sa spacieuse salle d'eau de 8 m² aux prestations soignées. WC indépendant. Isolation complète par l'extérieur (200mm laine de roche), isolation au sol, fenêtres double vitrage isolation phonique et thermique. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin et le Vercors. Secteur idéal entre ville, nature et vie active. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges, ce bien atypique et clé en main séduira aussi bien pour une résidence principale que pour investissement. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! BON A SAVOIR : - Charpente et toiture neuve - Disponible immédiatement. - Charges copropriété : 400 à l'année LES POINTS FORTS - Excellent état - Proche toutes commodités - Proche nature QUARTIER : CASAMAURES Tram E – arrêt Casamaures Village à proximité immédiate, accès rapide Grenoble centre et Porte de France - Bus 55 et 56 (arrêt Résistance) - Accès rapide Presqu'île scientifique, CEA, Minatec - Gare de Grenoble et centre-ville en quelques minutes. Cadre de vie : Quartier recherché de la Casamaures, au pied de la Chartreuse - Départs de randonnées, Via Ferrata, Bastille et promenades nature à deux pas - Commerces de proximité accessibles mais aussi Lidl, Carrefour Express - Accès rapide autoroutes A48 / A41 Mandat n°3247 CH Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).