Appartement à vendre, 70m², Peyruis

Description

Appartement T4 de 70 m² avec balcon/véranda au nord et terrasse avec store au sud, garage de 13 m² et cave collective – Situé à proximité du centre-ville, des écoles maternelle et primaire, au 1 étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au balcon Nord et le séjour lumineux qui bénéficie également d'un accès direct à la terrasse sud. Un dégagement desservant 3 chambres de 12 m², 9,3 m² (avec accès terrasse sud) et 9 m² toutes équipées d'un placard intégré, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le chauffage est de type collectif au fioul, la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel à accumulation. En complément, le logement dispose d'une cave collective et d'un garage fermé de 13 m² avec accès extérieur ou depuis une porte donnant dans la cage d'escalier. Cet appartement est très lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les établissements scolaires et le centre-ville. L'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2013 (double vitrage PVC). Le chauffe eau a été remplacé en 2025. Les frais annuel du Syndic sont de 450€. La taxe foncière est de 1182€ y compris ordures ménagères.