Appartement à vendre, 73m², Saint-Etienne

Description

Appartement de 4 pièces – 73 m² – Secteur Métare / Parc de l’Europe Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate et vue directe sur le Parc de l’Europe, découvrez cet appartement de 73 m² alliant confort et qualité de vie. Belle pièce de vie aux volumes généreux comprenant salon et séjour ouverts Cuisine, fonctionnelle et indépendante avec cellier équipé pour machine à laver. L’espace nuit se compose de deux chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable. Salle de bains et WC séparés . Situé dans un cadre calme et agréable, à deux pas des espaces verts, des commerces, des écoles et des transports.Vue dégagée sur Parc Europe, cave, stationnement libre, résidence sécurisée, ascenseur Les + : • Cadre verdoyant • Belle luminosité • Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien très abordable sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement . Pour plus de confort quelques travaux peuvent être envisagés mais ils ne sont pas nécessaires dans l’immédiat car l’appartement est 100 % fonctionnel . À découvrir sans tarder. ✨ Surface Carrez : 73 m² Taxe Foncière 2025 : 1155 € Charges annuelles de copropriété : 2900 € (chauffage, syndic, entretien, ascenseur) Charges locatives récupérables ( fin 2025) : 1920 € Prix : 56 000 euros DPE : D GES : D de Mars 2026 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1480 €] et [2050 €] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .