Maison à vendre, 69m², Nice

Description

Appartement 2 pièces 69 m² Dans une résidence de standing avec gardien, piscine et club house situés au dernier étage de l’immeuble, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces de 69 m² en excellent état, idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais. Situé au 4ème étage, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée développe plus de 32 m² et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² offrant un panorama exceptionnel sur la baie des Anges. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du soleil et du front de mer niçois. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16,5 m² avec accès direct à la terrasse et rangements intégrés, ainsi qu’une seconde pièce de 10,35 m² pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace invités selon vos envies. Une salle de bain avec WC de 5,55 m², une salle d’eau indépendante de 3,2 m² ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet appartement parfaitement agencé. La résidence offre des prestations recherchées avec gardien, piscine et club house au dernier étage, dans un environnement sécurisé et privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes commodités, ce bien rare constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Promenade des Anglais. L'appartement est proposé avec une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).