Appartement à vendre, 25m², Cazaubon

Description

À vendre – Appartement meublé 25 m² à Barbotan-les-Thermes – Idéal pour un investissement locatif À seulement 450 mètres des thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce charmant appartement de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour de la location saisonnière ou thermale, il bénéficie déjà de 8 réservations confirmées pour 2026 . Description du bien : L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Une pièce de vie lumineuse de 18 m² Un coin cuisine entièrement équipé Un Wc séparé Une salle d'eau neuve avec machine à laver Un balcon de 2,50 m² exposé plein sud Prestations : Vendu meublé et équipé Place de parking privative Double vitrage Cumulus électrique Climatisation Volet roulant manuel Classé meublé de tourisme 3 étoiles Rentabilité : Loué 540 € pour 3 semaines de cure thermale Déjà réservé 8 fois pour la saison 2026 Taxe foncière : 469 € Charges de copropriété : 36 €/mois Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à la cure . Emplacement recherché, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Contactez-moi sans plus tarder. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 889 463 - Greffe de Auch) Delphine Breant Entrepreneur Individuel - Réf.937625