Appartement à vendre, 85m², Brest

Description

BREST - St Jacques / Petit Kerzu Histoire Immobilière vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial d'environ 85 m², niché au coeur d'une copropriété de standing, soigneusement entretenue et entourée de généreux espaces verts. Dès l'arrivée, le charme opère. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une rue en impasse particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du tramway, des bus, des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches. Un cadre de vie idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. L'entrée indépendante dessert une belle pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou partager un moment de détente. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte une touche contemporaine et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon afin de préserver la convivialité tout en délimitant les espaces. L'appartement offre une organisation idéale pour la vie de famille. Le coin parents dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2026 et de WC indépendants. De l'autre côté de l'appartement, un véritable espace dédié aux enfants comprend deux chambres, un grand placard de rangement ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. À l'extérieur, les nombreux espaces verts et la belle esplanade situés au pied de la résidence offrent un environnement particulièrement agréable, propice aux jeux des enfants, aux promenades ou aux moments de détente. Côté confort, les fenêtres en aluminium double vitrage ont été remplacées en 2012 et la copropriété ne prévoit aucun travaux, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1727.00 euros.