Maison à vendre, 261m², Guingamp

Description

Située à quelques minutes à pied du centre historique de Guingamp et de sa gare TGV, cette propriété d'exception offre une transition magique entre effervescence citadine et sérénité absolue. Niché au cœur d’un parc verdoyant de près d’un hectare bordé par une rivière privée, ce moulin réhabilité et ses dépendances incarnent le graal absolu pour les amoureux de nature et de vieilles pierres. Le Moulin : Élégance et authenticité (203 m²) Passé le pont d'accès privé – carrossable et conçu pour accueillir vos véhicules en toute sécurité –, le moulin dévoile un art de vivre d'une rare élégance. Le rez-de-chaussée : Conçu pour la convivialité, il s'ouvre sur une vaste pièce de réception chaleureuse, sublimée par une majestueuse cheminée d'époque, et complétée par une cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée. Le confort y est absolu grâce à un chauffage au sol en pierre. Le premier étage : Une passerelle aérienne suspendue distribue d'un côté une mezzanine dominant le salon, et de l'autre, un salon intime dédié à la détente, une suite d'invités dotée de sa salle d'eau, et une chambre agrémentée d'une mezzanine privée (avec attentes techniques pour y créer un bureau ou une salle de bains privative). Le second étage : L'espace nuit se prolonge sous les combles avec trois charmantes chambres mansardées, véritables cocons de douceur. Les Dépendances : Art de recevoir et création Parfaitement indépendantes, les annexes de la propriété offrent de multiples possibilités (maisons d'amis, gîtes de prestige ou ateliers d'artistes). La maison d'amis (58 m²) : Cette ravissante dépendance en pierre propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres (dont deux mansardées à l'étage) et une salle de bains. À l'arrière, un grand préau abrite vos véhicules et le bois de chauffage. L’atelier de création : Une seconde dépendance sur deux niveaux attend vos projets les plus ambitieux : atelier d’artiste, bureau de création ou espace de bien-être. Le Parc : Une ode à la nature et à la contemplation S'étendant sur près de 10 000 m², le parc est une invitation à la rêverie et au ressourcement : Un bras de rivière ceinture la propriété, dont le murmure tranquille accompagne les journées d'été. Depuis la cuisine, une passerelle mène à un îlot verdoyant privé, spot idyllique pour des déjeuners suspendus dans le temps. Entre le moulin et la longère, une terrasse confidentielle et abritée promet des fins de journée baignées par la lumière dorée du soir. Le plus : Une alliance rare entre le calme bucolique d’un domaine d'eau et la proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des liaisons TGV vers Paris. Un lieu unique, hors du temps. Appelez Peter Bos pour plus d’informations ou pour un rdv pour visiter cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : REF : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor et Finistère Nord