Maison à vendre, 120m², Saint-Raphaël

Description

SANS FRAIS d'AGENCE – Villa rénovée avec piscine à Saint-Raphaël Valescure. Particuliers vendent, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, à Valescure, une villa entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 955 m², en bordure du golf de Valescure et à quelques mètres de l'Académie de Golf, notre maison bénéficie d'un environnement très verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes. La vue dégagée sur le golf et les espaces verts offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 46 m², avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace salon vers la terrasse, la piscine et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La villa propose quatre chambres ( dont 2 de plain-pied ) avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau avec double douche, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier. Pensée pour un confort de vie optimal en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques, du double vitrage intégral et de la fibre. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien, accueille une piscine au sel avec son local technique ( tous deux rénovés), un terrain de pétanque, un garage de 16 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Les diagnostics affichent un DPE C et un GES A. L'installation d'un ballon thermodynamique permettrait même d'améliorer le classement énergétique en DPE B. Enfin, l'ensemble des documents administratifs est parfaitement à jour (permis de construire, déclarations, conformité et attestation Veolia), permettant une vente en toute sérénité, sans régularisation à prévoir. Prix : 865 000 € Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous . Vente directe entre particuliers – professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.