Appartement à vendre, 53m², Clermont-Ferrand

Description

Idéalement situé au 3 rue Olivier de Serres à Clermont-Ferrand, cet appartement de 53,62 m² environ vous séduira par sa luminosité et son absence totale de travaux à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance chaleureuse mêlant bois et touches industrielles Cuisine équipée 2 chambres, dont une avec vue dégagée sur les toits et les collines, et une avec placard intégré Salle de bain avec baignoire-douche et emplacement machine à laver WC séparé Balcon avec vue dégagée Cave Points forts : 4ème et dernier étage, traversant : calme, lumière, aucun vis-à-vis, vue sur le parc Montjuzet, Puy de Dôme et la cathédrale Aucun frais à prévoir en copropriété : électricité, fenêtres, peinture, isolation extérieure et isolation des combles entièrement refaites ces dernières années Charges de copropriété très maîtrisées : 232 €/trimestre Consommation énergétique raisonnable : 997,95 € (gaz + électricité) pour l'année 2025 DPE de 2020 : classe D (GES : classe E) — un nouveau DPE sera réalisé prochainement et devrait être amélioré suite aux travaux d'isolation extérieure et des combles réalisés depuis Environnement pratique et vivant : Commerces de proximité à deux pas : supermarché, boulangerie, tabac, restaurants Stationnement facile dans le quartier : 1,20 €/jour Station Vélib' juste en bas de l'immeuble Petit parc à proximité Décoration soignée, appartement prêt à emménager. Disponible début octobre. (NB : pas d'ascenseur dans l'immeuble) Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me .