Maison à vendre, 213m², Gourdon

Description

Habitation :: Situé dans le Nord-Ouest du Lot, à proximité de la Dordogne et de la vallée de la Dordogne, cette ancien corps de ferme comprend plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation disposés autour d'une cour centrale : - La 1ère maison de type quercynoise avec pigeonnier traditionnel compte 3 niveaux elle est accessible par une terrasse de 33 m²,. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 33 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 14.5 m² et salle de bain de 6.5 m². L'étage mansardé de 68 m² au sol se composent de 3 chambres (environ 10 m² chacune). Le tout sur un sous sol/cave de 68 m². - La 2ème habitation, datant des années 1970 comprend un sous-sol de 117 m² et l'espace vie de 117 m² donnant sur une terrasse de 18.5 m² dont une entrée de 6 m², une cuisine de 14 m², une pièce de vie de 25 m², 4 chambres (13.5 m² environ chacune) et une salle de bain de 7 m² accessible par un couloir. Une ancienne grange, en cours de rénovation sur 123 m² peut être aménagée en un 3ème logement d'habitation ou de tourisme. A noter la présence d'un lodge de jardin de 51 m². Exploitation :: Les bâtiments d'exploitation sur 625 m² environ se composent de : - un hangar de 120 m², - une grange de 52 m², - un ancien séchoir à tabac de 165 m², - une stabulation de 2 niveaux de 88 m² chacun avec un hangar de stockage accolé de 114 m². Des dépendances de type poulailler, ancienne porcherie, abris bois complètent le bâti. Foncier :: Le foncier sur 11 ha 40 comprend 2 ilots principaux à proximité des bâtiments, et un 3ème ilot à moins de 1 km de distance. Les parcelles sont composées de : - 5 ha 43 a 87 ca de terres - 1 ha 89 a 43 ca de prés et pâtures - 3 ha 21 a 25 ca de bois-taillis - 51 a 80 ca de landes Le solde supportant le bâti. Une partie est actuellement exploitée par des agriculteurs locaux et sera libre pour la vente. Eléments complémentaires: Idéal pour projet rural, agrotouristique, petits élevages et/ou productions végétales. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.