Maison à vendre, 219m², Montesquiou

Description

Située en bordure d’une zone Natura 2000 non constructible, cette propriété rare de 219 m² allie confort moderne, tranquillité et potentiel locatif. Médecin pharmacie dans la commune de Montesquiou . ? Les atouts principaux : Séjour spacieux de 50 m², très lumineux, offrant une très belle vue et sans aucun vis-à-vis Piscine de 10 m avec terrasse ensoleillée sans vis à vis . Belle terrasse nord pour l'été . Potager en place, verger, grand chenil sous les bambous . Gîte indépendant déjà en activité, avec excellente rentabilité grâce au passage du chemin de Compostelle et aux festivals Marciac, Vic, Mirande . Chauffage au sol( Travertin, aspiration centralisée, insert traversant pour un confort optimal ) Portail automatisé . Grand double garage atelier, deux portes automatiques . ?️ Agencement : La maison se compose d’un vaste séjour avec insert traversant, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres , de 2 salles d’eau modernes et grands placards dans chaque chambre . Grande mezzanine pour bureau et deuxième salon télé ou salle de jeu . Un cellier . Le gîte attenant est totalement indépendant, offrant un revenu complémentaire immédiat. ✅ Points forts : Vue dégagée imprenable Aucun vis-à-vis, environnement naturel et calme Poser vos valises, aucun travaux à prévoir . Confort moderne (chauffage au sol (Travertin), aspiration centralisée Activité locative déjà en place avec le gîte : 7000 € depuis Janvier . Terrain entouré par un chemin privé sous couvert forestier . Transaction en direct : grande dispo pour visite ? Prix : 370 000 €