Appartement à vendre, 95m², Poitiers

Description

Centre-Ville - Appartement 95 m² au 3e étage sur 4, avec terrasse, balcon, ascenseur, cave et garage fermé, idéalement situé près du Baptistère Saint-Jean et de l'îlot des Cordeliers. Habitable de suite, baigné de lumière, il comprend : - une entrée (12,94 m²) avec 3 placards - un vaste salon/séjour (35,15 m²) avec placard, donnant sur la terrasse et le balcon, vue dégagée - une cuisine (10,56m²) aménagée équipée récente avec double-porte vitrée - chambre 1 : 12,01 m² avec entrée extérieure dédiée - chambre 2 : 17,80 m² avec un grand dressing éclairé de 2,75 m et 2 double-portes vitrées - une salle d’eau (4,96 m²) avec sèche-serviettes, placard et fenêtre abattante - W.C. (1,29 m²) séparés avec placard - une terrasse de 37,56 m² exposée Sud Ouest, avec arrivée d’eau et évacuation, store banne - un balcon de 3,14 m² - Au sous-sol : une cave et un garage fermé Exposition sud-ouest. Côté technique : - Chaudière individuelle murale à gaz, basse température - Pompe à chaleur air/air, réversible - Menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques - Parquet ancien marqueté, tommettes anciennes dans la cuisine et dalles Pvc dans la salle d’eau et les Wc - Interphone Diagnostic de performance énergétique du : - Détection amiante et termites : néant - Performance énergétique et climatique : C - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 510 € et 2 110 € par an (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) A propos de la copropriété de 1970 : - Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours - Montant des charges : 650 €/trimestre environ -Taxe foncière 2025 : 1 728 € Prix De Vente : 310 000 € (pas de frais d’agence en plus) Curieux et Agences, prière de s’abstenir.